Mäklarinformation

Mäklar information

Bästa Fastighetsmäklare,
Välkommen till Brf Utsiktens webbplats och föreningens informationssida för dig som är mäklare. Här presenterar vi information som är intressant och underlättar för dig i ditt arbete.

SNABBFAKTA
Namn: Brf Utsikten Orrliden.
Organisationsnummer: 769639-6089.
Föreningens adress: c/o A68 Redovisning AB, Box 1542, 183 15 Täby
Fastighetsbeteckningar: Sälen Rörbäcksnäs 20:513-20:520, 20:533, 20:534, 20:536-20:540, 20:561-20:563 i Malung-Sälens kommun
Byggår: 2021-2023
Marken: Föreningen äger marken
Antal lägenheter: 54 stycken. 36 lägenheter är belägna i parhus och 18 lägenheter i friliggande Studiohus
P-platser: Varje lägenhet har 2 st. p-platser, med en billaddare per lägenhet

Samfällighet: Varje lägenhet är medlem i Stornärfjällets Samfällighetsförening, som ansvarar för väghållning av gemensamma vägar, skidspår och skoterspår i området. 

I avgiften ingår:  Avgift till Stornärfjällets Samfällighetsförening. Sopor lämnas på avfallsstationer i området eller vid återvinningscentral i Lindvallen. Vatten, avlopp och sophantering faktureras separat.

Snöröjning: Tillfartsvägar och parkeringar snöröjes av lokal entreprenör, som fakturerar alla lägenhetsinnehavare med RUT-avdrag. Kostnad säsongen 2024/2025 uppgick till 3 238 kr, 2 552 kr efter RUT-avdrag.

Uppvärmning/varmvatten: Alla lägenheter har golvvärme. En frånluftsvärmepump med varmvattenberedare, per lägenhet i parhusen.  En Värmebaron med separat varmvattenberedare i Studiohusen.
Överlåtelseavgift: Betalas av köparen, uppgår för närvarande till 1 470 kr
Pantsättningsavgift: Betalas av pantsättaren, uppgår för närvarande till 588 kr

Föreningen är en äkta bostadsrättsförening.
Föreningen tillåter maximalt 14 juridiska person.
En bostadsrätt får endast ägas av två personer. Om särskilda skäl föreligger kan styrelsen godkänna flera personer som ägare av en bostadsrätt.

Avgiften
Senaste beslutade förändring av avgiften var en höjning från oktober 2024. Nästa planerade översyn av avgiften är sommaren 2026.

Länkar: stadgar och årsredovisning hittar du längst ner

TV och bredband
Fiber finns inte indragen i lägenheterna. I de flesta fall har man löst anslutningen till internet genom mobilt bredband med 5G.

El
Varje medlem tecknar individuellt el avtal för el-nät (Malung Sälens Elnät) och elhandelsavtal med valfri leverantör.

Parkeringsplats utomhus: 108 stycken, 2 per lägenhet, anlagda intill Hjortstigen. Uppfartsvägar finns till varje lägenhet.

Planerade investeringar och större underhållsåtgärder
Föreningens planer för investeringar och större underhållsåtgärder kommuniceras regelbundet till medlemmarna via hemsidan och nyhetsbrev. Bostadsrättföreningen är nybyggd, en underhållsplan är under framtagande.

Överlåtelser: Hanteras via A68 Redovisning AB, Box 1542, 182 15 Täby, tel.08-520 278 84

Med vänliga hälsningar
Styrelsen